• トップ
  • ラスベガスの魅力＆物件情報

ラスベガスの魅力

アメリカは日本と違って、各州「税制」「税率」「法律」「移住者数」が違います。

不動産投資（事業）は、いかに収入（家賃）を増やすか、支出を減らすかによって結果が変わってきます。
また法律がオーナーよりか、賃借人よりかによっても収入（家賃）に影響してきます。


オーナー寄りの法律、自然災害が少なく保険料が低い、個人所得税や法人税が無く、固定資産税が低い、その全てが揃っているのが「ラスベガス」なのです。

ラスベガス不動産のあれこれ

短編動画で学ぶラスベガス不動産のあれこれ。

   

物件情報

戸建て（木造）＄ 345,000

建物比率69.34% / 表面利回り6.8%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$345,000 / 間取り3LDK(2.5Bath) / 面積：約148.74㎡ / 築年数：18年

詳細を見る
★★★　ゲート付きコミュニティー　角地　★★★<br /> <br /> ロケーション：　ラスベガスの大通りStripからみて東、ショッピング施設・スーパーマーケット・レストランが近場に。<br /> ゲート付きコミュニティー内の設備：　プール、スパ、フィットネスジム、バスケットボールコート、公園<br /> ＜内装＞ キッチン：　新品のステンレス製ガスストーブと食洗器、高級感あるクウォーツ・カウンタートップ<br /> ＊冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、乾燥機付き<br /> 床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）＊1寝室はカーペット<br /> 　　＜車庫＞　2台分（タンデム式、家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ）

戸建て（木造）＄ 350,000

建物比率70.4% / 表面利回り7.2%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$350,000 / 間取り3LDK(2.5Bath) / 面積：約148.74㎡ / 築年数：18年

詳細を見る
★★★モデルルームとしてリースバックされていた物件の為、内装は全部アップグレードされ、<br /> 　　　新築同様です。とても綺麗な状態です。＊＊＊<br /> <br /> ロケーション：　ショッピング施設、スーパーマーケット、レストランも近場に揃っている。<br /> コミュニティー：　 2018年～2022年に新たに建設されたコミュニティー<br /> ＜内装＞ モデルルームとして作られた為、全てアップグレードされています。<br /> キッチン：高級感あるステンレス製電化製品、クウォーツ・カウンタートップ、タンクレス給湯器設置<br /> 床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）＊ベッドルームはカーペット<br /> 　　＜車庫＞　1台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ）

【未公開】戸建て（木造）＄ 310,000　賃借人付き

建物比率72.8% / 表面利回り6.2%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$310,000 / 間取り3LDK(2.5Bath) / 面積：約102.94㎡ / 築年数：5年

詳細を見る
★★★オープンスタイルに改装済の戸建て物件★★★<br /> <br /> ロケーション：　ゴルフコース近、ショッピング施設、スーパーマーケット、レストランも近場に揃っている。<br /> ＜内装＞ キッチン：高級感あるステンレス製電化製品・花こう岩カウンタートップ<br /> 床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）＊階段と2階ベッドルームはカーペット<br /> 　　＜車庫＞　1台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ）

戸建て（木造）＄ 310,000　

建物比率72.4% / 表面利回り6.6%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$310,000 / 間取り3LDK(2.5Bath) / 面積：約121.42㎡ / 築年数：17年

詳細を見る
ロケーション： 高級住宅街ヘンダーソンの物件　プライド・オブ・オーナーシップ！（所有者することがプライド）とも言われるエリア<br /> ショッピング、レストラン、スーパーマーケット、全てが近場にあり、フリーウェイ（高速道路）へのアクセスもすぐで<br /> 立地条件が揃っています。<br /> <br /> ＜ゲート付きコミュニティー＞　プール、スパ、クラブハウス、フィットネスジムがコミュニティー内に完備<br /> ＜内装＞ 全面フローリングで、維持も楽　＊売却時も好まれます＊<br /> ✓ ガスオーブン、食洗器、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機付き<br /> ＜パーキング＞　1台分（屋根付き＋ゲスト用パーキング有）<br /> <br /> ゲート付きコミュニティー：　プール、スパ、クラブハウス、フィットネスジム、遊具付き公園がゲート内に完備<br /> <br /> ＜内装＞ 床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）＊ベッドルームはカーペット<br /> 　 ＜専用パーキング＞　1台分＋ゲスト用パーキング<br /> <br /> ✓　賃借人付き　家賃$1,100/月

コンド（木造）＄ 250,000

建物比率56.5% / 表面利回り7.6%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$250,000 / 間取り2LDK(2Bath) / 面積：約108.51㎡ / 築年数：23年

詳細を見る
ロケーション：　高級住宅街ヘンダーソン。フリーウェイ、ショップ、スーパーマーケット、レストラン、総合病院が近郊にあって、とても便利。<br /> <br /> ゲート付きコミュニティー：　<br /> ＜内装＞ キッチン：　高級感ある花こう岩カウンター<br /> 床：　フローリング（防水加工の高級なフローリングにアップグレード済）<br /> 　 バックヤード：　屋根付きパティオ<br /> ＜車庫＞　２台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ。＊2台分は価値が高い。）<br /> ガスレンジ、食洗器、電子レンジ付き<br /> 注意：　冷蔵庫、洗濯機、乾燥機の購入・設置必要　

戸建て（木造）＄ 350,000

建物比率71.5% / 表面利回り7.2%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$350,000 / 間取り3LDK(2.5Bath) / 面積：約136.29㎡ / 築年数：16年

詳細を見る
ロケーション：　ゴルフコース、スーパーマーケット、ショッピング施設、レストランも近場に揃っている。<br /> <br /> ゲート付きコミュニティー：　プール、スパ、クラブハウス、フィットネスジム、遊具付き公園がゲート内に完備<br /> <br /> ＜内装＞ 床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）＊ベッドルームはカーペット<br /> 　 ＜専用パーキング＞　1台分＋ゲスト用パーキング<br /> <br /> ✓　賃借人付き　家賃$1,100/月

未公開コンド（木造）＄ 156,000

建物比率67.2% / 表面利回り8.5%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$156,000 / 間取り2LDK(2Bath) / 面積：約90.49㎡ / 築年数：22年

詳細を見る
ロケーション：　ショッピング施設、スーパーマーケット、フリーウェイへのアクセスもすぐで便利。<br /> コミュニティー：　 2018年～2022年に新たに建設されたコミュニティー<br /> ＜内装＞ 床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）＊ベッドルームはカーペット<br /> バックヤード付き<br /> 　　＜車庫＞　2台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ）

戸建て（木造）＄ 354,900

建物比率69.6% / 表面利回り6.2%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$354,900 / 間取り3LDK(2.5Bath) / 面積：約137.12㎡ / 築年数：19年

詳細を見る
ロケーション：　ショッピング施設、スーパーマーケット、フリーウェイへのアクセスもすぐで便利。<br /> コミュニティー：　 2018年～2022年に新たに建設されたコミュニティー<br /> ＜内装＞ 床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）＊ベッドルームはカーペット<br /> バックヤード付き<br /> 　　＜車庫＞　2台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ）

戸建て（木造）＄ 349,999

建物比率67.6% / 表面利回り7.2%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$349,999 / 間取り3LDK(2Bath) / 面積：約170.76㎡ / 築年数：23年

詳細を見る
ロケーション：　高級住宅街ヘンダーソン　<br /> コミュニティー：　プール、スパコミュニティー内に完備<br /> ＜内装＞ 床：フローリングで維持・管理が楽<br /> ＜車庫＞　1台分（屋根付き）＋ゲスト用パーキング有

コンド（木造）＄ 235,000

建物比率55.3% / 表面利回り7.1%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$235,000 / 間取り3LDK(2Bath) / 面積：約170.76㎡ / 築年数：27年

詳細を見る
ロケーション：　高級住宅街ヘンダーソン　<br /> コミュニティー：　プール、スパコミュニティー内に完備<br /> ＜内装＞ 床：フローリングで維持・管理が楽<br /> ＜車庫＞　1台分（屋根付き）＋ゲスト用パーキング有

コンド（木造）＄ 424,900

建物比率73.1% / 表面利回り6.7%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$424,900 / 間取り3LDK(2､5Bath) / 面積：約178.75㎡ / 築年数：17年

詳細を見る
ロケーション：　高級住宅街ヘンダーソンの物件。ゴルフコース、自然公園、ホテルカジノ、スーパーマーケット、ショッピング施設、レストランも近場に揃っている。フリーウェイへのアクセスもすぐ。<br /> ゲート付きコミュニティー：　遊具付き公園、公園がゲート内に完備<br /> ＜内装＞ 2020年築時に全てアップグレードされ、Top-of-line（最先端）のゴージャスな内装<br /> キッチン：高級感あるステンレス製電化製品、クウォーツ・カウンタートップ、タンクレス給湯器設置<br /> 床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）＊ベッドルームはカーペット<br /> 　　＜車庫＞　2台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ 　2台分は価値高）

ﾀｳﾝﾎｰﾑ（木造）＄ 350,000

建物比率74.3% / 表面利回り7.0%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$350,000 / 間取り3LDK(2.5Bath) / 面積：約116.87㎡ / 築年数：３年

詳細を見る
ロケーション：　人気のスプリングバレーエリア。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内。他にもいくつものショッピング施設・レストラン・スーパーマーケットが周辺にあり、とても便利。<br /> ゲート付きコミュニティー：　プール、スパ、ホットタブ完備<br /> ＜内装＞　床：フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすく、価値が高い）、寝室はカーペット<br /> ＜パーキング＞　1台分（屋根付き）＋ゲスト用パーキング

コンド（木造）＄ 215,000

建物比率50.1% / 表面利回%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$215,000 / 間取り1LDK(1Bath) / 面積：約144.74㎡ / 築年数：16年

詳細を見る
ロケーション：　人気の北西部エリア。スーパーマーケットが徒歩圏内。学校、ショッピング施設、レストラン、公園が近郊に揃っている。<br /> 　　　　総合病院、フリーウェイへのアクセスもすぐ。<br /> コミュニティー内：　プール、スパ、遊具がある公園が<br /> ＜内装＞　キッチン：高級感あるステンレス製電化製品、オーブンストーブと電子レンジは新品<br /> 　　　　　　　床：全室フローリング（維持・管理が楽、売却しやすく価値も上がる）<br /> 　　＜車庫＞　1台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ）＋車庫前にもう１台置ける広さ

戸建て（木造）＄ 290,000

建物比率67.8% / 表面利回り7.0%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$290.,000 / 間取り3LDK(2.5Bath) / 面積：約116.87㎡ / 築年数：16年

詳細を見る
ロケーション：人気の北西部エリア。スーパーマーケットが徒歩圏内。学校、ショッピング施設、レストラン、公園が近郊に揃っている。<br /> 　　　　総合病院、フリーウェイへのアクセスもすぐ。<br /> ＜内装＞　キッチン：高級感ある花こう岩カウンター・ステンレス製電化製品<br /> 　　　　　　　床：１階は全室新しくフローリングに（維持・管理が楽、売却もしやすい）、２階ベッドルームはカーペット<br /> 　　＜車庫＞　2台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ 　2台分は価値高）

戸建て（木造）＄ 349,800

建物比率70.8% / 表面利回7.5%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$349,800 / 間取り：3LDK(2.5Bath) / 面積：約144.74㎡ / 築年数：16年

詳細を見る
ロケーション：　いくつものショッピング施設、レストラン、スーパーマーケットが揃っている。ゴルフコースも近くにあり、フリーウェイへのアクセスもすぐ。<br /> ゲート付きコミュニティー：　プール、スパ、クラブハウス完備<br /> ＜内装＞　キッチン：新品の高級感ある花こう岩カウンターに取り替え済<br /> 　　　　　　　床：新たに全室フローリングにリノベ済（維持・管理が楽、売却もしやすく、価値が高い）<br /> 　　＜パーキング＞　1台分（屋根付き）＋ゲスト用パーキング

コンド（木造）＄ 160,000

建物比率51.6% / 表面利回り8.6%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$160,000 / 間取り：2LDK(2Bath) / 面積：約82.13㎡ / 築年数：35年

詳細を見る
ロケーション：　人気の北西部エリア。近くに、いくつものショッピング施設、レストラン、スーパーマーケット、公園が揃っている。<br /> 　　　　総合病院、フリーウェイへのアクセスもすぐ。<br /> ＜内装＞　キッチン：高級感ある花こう岩カウンター・ステンレス製電化製品<br /> 　　　　　　　床：１階は全室新しくフローリングに（維持・管理が楽、売却もしやすい）、２階ベッドルームはカーペット<br /> 　壁：塗り替え済<br /> 　　　　＜車庫＞　2台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ 　2台分は価値高）

戸建て（木造）＄ 330,000

建物比率73.7% / 表面利回6.5%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$330,000 / 間取り：3LDK(2.5Bath) / 面積：約161.56㎡ / 築年数：17年

詳細を見る
ロケーション：　人気の北西部エリア。近くに、いくつものショッピング施設、レストラン、スーパーマーケット、公園が揃っている。フリーウェイへもすぐ。<br /> ゲート付きコミュニティー：　角地の物件<br /> ＜内装＞　新築時からのオーナーが所有、モデルルームのような奇麗さ<br /> 　キッチン：高級感ある花こう岩カウンター・ステンレス製電化製品<br /> 　　　　　　　床：１階は全室フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）、２階ベッドルームはカーペット<br /> 　　＜バックヤード＞　屋根付きパティオ<br /> 　　＜車庫＞　2台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ 　2台分は価値高）

戸建て（木造）＄349,999

建物比率71.8% / 表面利回り6.9%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$349,999 / 間取り：3LDK(2.5Bath) / 面積：約134.34㎡ / 築年数：11年

詳細を見る
ロケーション：　高級住宅街ヘンダーソンの物件。ゴルフコース、自然公園、スーパーマーケット、ショッピング施設、レストランも近場に揃っている。フリーウェイへのアクセスもすぐ。<br /> ゲート付きコミュニティー：　プール、スパ、公園、バスケットボールコート等、ゲート内に完備<br /> ＜内装＞　キッチン：高級感あるステンレス製電化製品<br /> 　　　　　　　床：全室フローリング（維持・管理が楽、売却もしやすい）<br /> 　　＜バックヤード＞　屋根付きパティオ<br /> 　　＜車庫＞　2台分（家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ 　2台分は価値高）

タウンホーム（木造）＄315,000

建物比率72.8% / 表面利回り8.0%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$315,000 / 間取り：3LDK(2.5Bath) / 面積：約149.57㎡ / 築年数：21年

詳細を見る

戸建て（木造）＄360,000

建物比率71.9% / 表面利回り6.7%
エリア：ラスベガス / 物件価格$：$360.000 / 間取り：3LDK(2.5Bath) / 面積：約137.87㎡ / 築年数：17年

詳細を見る

22件中 1-20件目

PAGE TOP