アメリカは日本と違って、各州「税制」「税率」「法律」「移住者数」が違います。 不動産投資(事業)は、いかに収入(家賃)を増やすか、支出を減らすかによって結果が変わってきます。 また法律がオーナーよりか、賃借人よりかによっても収入(家賃)に影響してきます。
オーナー寄りの法律、自然災害が少なく保険料が低い、個人所得税や法人税が無く、固定資産税が低い、その全てが揃っているのが「ラスベガス」なのです。
建物比率73.1% / 表面利回り7.0% エリア:ラスベガス / 物件価格$:$345,000/ 間取り:2LDK(2Bath) / 面積:約107.49㎡ / 築年数:9年
建物比率70.1% / 表面利回り6.7% エリア:ラスベガス / 物件価格$:$355,000/ 間取り:3LDK(2Bath) / 面積:約117.15㎡ / 築年数:18年
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