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ラスベガスの魅力

アメリカは日本と違って、各州「税制」「税率」「法律」「移住者数」が違います。

不動産投資(事業)は、いかに収入(家賃)を増やすか、支出を減らすかによって結果が変わってきます。
また法律がオーナーよりか、賃借人よりかによっても収入(家賃)に影響してきます。


オーナー寄りの法律、自然災害が少なく保険料が低い、個人所得税や法人税が無く、固定資産税が低い、その全てが揃っているのが「ラスベガス」なのです。

ラスベガス不動産のあれこれ

短編動画で学ぶラスベガス不動産のあれこれ。

   

物件情報

ロケーション: ゲートで囲まれているゴルフコース内。スーパーマーケット、レストラン、ショッピング施設、フリーウェイへのアクセスもすぐ。<br />
警備員常時・ゲート付き・ゴルフコース内コミュニティー: ゴルフコース、プール・スパ、フィットネスジム、クラブハウス、テニスコート完備<br />
<場所> 角地物件(カル・デ・サクの角地)<br />
<内装> キッチン:高級感あるステンレス製電化製品、アップグレードされた人工大理石のカウンター<br />
       床:全室フローリング<br />
<車庫> 2台分(家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ  2台分は価値高)

戸建て(木造)$345,000

建物比率73.1% / 表面利回り7.0%
エリア:ラスベガス / 物件価格$:$345,000/ 間取り:2LDK(2Bath) / 面積:約107.49㎡ / 築年数:9年

ロケーション: ゴルフコース、自然公園、大型図書館等、全てが揃っているアリアンテ エリア。スーパーマーケット、ショッピング施設が近場にありとても便利。<br />
ゲート付きコミュニティー: <br />
<内装> キッチン:高級感あるステンレス製電化製品<br />
       床:全室フローリング<br />
  <バックヤード> 屋根付きパティオ<br />
  <車庫> 2台分(家の中にそのままアクセスできるアタッチタイプ  2台分は価値高)

戸建て(木造)$355,000

建物比率70.1% / 表面利回り6.7%
エリア:ラスベガス / 物件価格$:$355,000/ 間取り:3LDK(2Bath) / 面積:約117.15㎡ / 築年数:18年

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